Проверка сметной документации по работам на тепловых узлах и системе отопления

В смете по работам на тепловых узлах и системе отопления проверка была сосредоточена на ремонтно-строительной стоимости: локальном сметном расчете, ведомости объемов работ, федеральных расценках, индексах пересчета и методиках начислений. Объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Фильтры, дренаж и трубопровод отопления как один сметный комплект

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по установке фильтров на обратный трубопровод тепловых узлов, монтажу дренажной системы на тепловые узлы и замене трубопровода на системе отопления.

Для такой сметы важно удержать общий предмет работ: тепловые узлы и систему отопления. Расчет относится не к отдельной закупке оборудования и не к общему ремонту здания, а к ремонтно-строительным работам, где вместе рассматриваются фильтры на обратном трубопроводе, дренажная система и замена трубопровода отопления.

Локальный сметный расчет и ведомость объемов по тепловым узлам

В рассмотренной документации указан раздел «сметная документация». Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть стоимости, а ведомость объемов работ названа как отдельный материал по объемной части работ на тепловых узлах и системе отопления.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ приведена в двух уровнях цен: в базисном уровне по состоянию на 01.01.2000 — порядка 4,4 тыс. руб., в текущем уровне III квартала 2022 года — около 57 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 для ремонтно-строительных работ

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Также указаны федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве.

Нормативная база расценок и сметных цен приведена через приказы Минстроя России №871/пр, №872/пр, №873/пр, №874/пр, №875/пр и №876/пр от 26.12.2019 с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20.12.2021.

Пересчет в III квартал 2022 года по элементам прямых затрат

Пересчет сметной стоимости выполнен в текущий уровень цен по состоянию на III квартал 2022 года. В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ, а для текущего уровня названы письма Минстроя России №40506-ИФ/09 от 15.08.2022 и №42220-АЛ/09 от 23.08.2022.

Для элементов прямых затрат приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 01.01.2000: на оплату труда — 32,61, на материалы, изделия и конструкции — 6,95, на эксплуатацию машин и механизмов — 12,55. Отдельно указан индекс на оборудование — 5,26.

Методика №421/пр, накладные расходы и сметная прибыль

При разработке сметной документации использовалась Методика определения сметной стоимости №421/пр. Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр в редакции приказов №636/пр и №611/пр.

Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр в редакции приказа №317/пр. Эти документы относятся к разным частям расчета: определению сметной стоимости, начислению накладных расходов и расчету сметной прибыли. НДС в смете учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения в заключении указано, что сметная документация по работам на тепловых узлах и системе отопления выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

Итоговый вывод сформулирован в пределах предмета экспертизы: сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов. Этот вывод относится к представленному локальному сметному расчету, ведомости объемов работ, федеральным расценкам, индексам и методикам начислений.