Экспертиза проектов, проверка смет в Великом Новгороде

Большинство частных застройщиков, привлекая для возведения объекта строительную компанию, в процессе подписания соглашения оставляют этап разработки сметных документов строительства на потом, либо же принимают примерные расчеты, в которых, по большому счету, находятся только основные затраты и оставляют за подрядчиком право варьировать окончательной стоимостью стройматериалов и произведенных им работ.

Это отношение к разработке сметной документации неоправданно и убыточно. Сметные документы строительства, также как и соглашение, являются обязательной частью договорных взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, а все покупки стройматериалов и оплата рабочим производятся лишь с учетом прописанных и предварительно заверенных в ней сумме.

Зачастую обратившись в строительную фирму можно услышать, что полностью все затраты предусмотреть невозможно. И в каком-то плане такая точка зрения оправдана. Форс-мажор всегда может произойти. Но имея огромный опыт выполнения строительных работ, рассчитать в процентном соотношении объем вероятных незапланированных затрат совершенно не трудно, как и не сложно указать их в сметной документации.

Отказ со стороны подрядной компании в разработке сметной документации может, в первую очередь, обозначать намеренье специально увеличить стоимость производимых работ, что вряд ли считается достойным вариантом сотрудничества

Чаще всего именно профессионально разработанные сметные документы являются первым признаком квалификации работников подрядной организации. Лишь смета, которая согласована с заказчиком, где указаны все предстоящие затраты вместе с договором, будет наилучшей гарантией, что был сделан правильный выбор строительной компании и возведение объекта доверено настоящим специалистам.

Экспертиза проектной документации

Экспертное исследование проекта обязательно в случаях, отмеченных нормативными актами. Необходимо отслеживать наличие и новизну актуальных документов в связи с регулярными их обновлениями.

Экспертизу проекта на строительство могут инициировать владельцы объекта по собственному усмотрению. Поводом для этого может стать необходимость проверки всех деталей проекта до начала строительства – для того, чтобы не переделывался проект уже после штрафов.

Комплексную экспертизу по проектным решениям необходимо проводить:

• При намерении перепланировать, удалять, или вносить изменения в несущие конструкции.
• Когда меняются технические и эксплуатационные показатели по жилью. Например, объединяются комнаты, устраиваются перегородки.
• До начала строительных работ. Для того, чтобы сверить все параметры по проекту.

Экспертизу строительного проекта завершает выдача специального документа. Потом он хранится в составе документации на объект, и может предоставляться по запросу контролирующих органов при проверках. В случае нескольких реконструкций хранятся документы на каждый такой этап.