Обследование инженерных систем зданий

При необходимости Заказчик может провести такие обследования имеющихся в здании инженерных систем:

- канализации,
- отопления и систем водоснабжения,
- пожарной безопасности,
- систем кондиционирования и вентиляции,
- охранной сигнализации,
- имеющихся слаботочных систем (кабельные сети, телевизионные сети, телефонные сети),
- сети электроснабжения и электротехнические системы.

В процессе проведения обследований водоснабжения и систем отопления определяют:

- соответствие оборудования/материалов проектным документам, техническому заданию, нормативным требованиям,
- давление в сетях, состояние насосов, производительность,
- проверка уровня герметичности коммуникаций, места теплопотерь и утечек,
- уровень соответствия монтажных работ рабочей документации и техническим нормативам.

В процессе обследования систем кондиционирования и вентиляции исследуют:

- соответствие оборудования и материалов техническому заданию, нормативным требованиям, проектным документам,
- проверка на соответствие установленным санитарным нормам по уровню шума,
- проводят аэродинамические испытания,
- изучается производительность систем, измеряется давление в них,
- правильность расчетов по проекту, выбора оборудования в соответствии с реальными данными обследований.

Когда обследуют электротехнические системы:

- проверяют расчеты электрических нагрузок, обеспечение норм электротехнической безопасности,
- изучают документы на уровень соответствия техническим условиям, нормативам, заданию на проектирование,
- замеряют фактические параметры,
- проверяют правильность подбора сечений и марок проводов и кабелей. Типа и мощности трансформаторов, арматуры и осветительных приборов по уровню надежности электроснабжения.

В процессе обследования систем охранной, пожарной сигнализации, видеонаблюдения:

- проверяют соответствие реально выполненных работ проектным,
- испытывают оборудование и аппаратуру,
- проверяют на соответствие техническим и нормативным документам завершенные работы (правильность креплений и монтажа электропроводки, контрольные приборов, пусковых и сигнальных устройств).

Заключение является результатом любого из этих исследований. При необходимости также выдается список рекомендаций для приведения документов по инженерным системам в полное соответствие правилам и действующим нормам, а также советы для приведения в рабочее состояние всех систем. Основываясь на результаты исследований, принимается решение о модернизации или ремонте систем или инженерных коммуникаций.