Обследование инженерных систем зданий
При необходимости Заказчик может провести такие обследования имеющихся в здании инженерных систем:
- канализации, - отопления и систем водоснабжения, - пожарной безопасности, - систем кондиционирования и вентиляции, - охранной сигнализации, - имеющихся слаботочных систем (кабельные сети, телевизионные сети, телефонные сети), - сети электроснабжения и электротехнические системы.
В процессе проведения обследований водоснабжения и систем отопления определяют:
- соответствие оборудования/материалов проектным документам, техническому заданию, нормативным требованиям, - давление в сетях, состояние насосов, производительность, - проверка уровня герметичности коммуникаций, места теплопотерь и утечек, - уровень соответствия монтажных работ рабочей документации и техническим нормативам.
В процессе обследования систем кондиционирования и вентиляции исследуют:
- соответствие оборудования и материалов техническому заданию, нормативным требованиям, проектным документам, - проверка на соответствие установленным санитарным нормам по уровню шума, - проводят аэродинамические испытания, - изучается производительность систем, измеряется давление в них, - правильность расчетов по проекту, выбора оборудования в соответствии с реальными данными обследований.
Когда обследуют электротехнические системы:
- проверяют расчеты электрических нагрузок, обеспечение норм электротехнической безопасности, - изучают документы на уровень соответствия техническим условиям, нормативам, заданию на проектирование, - замеряют фактические параметры, - проверяют правильность подбора сечений и марок проводов и кабелей. Типа и мощности трансформаторов, арматуры и осветительных приборов по уровню надежности электроснабжения.
В процессе обследования систем охранной, пожарной сигнализации, видеонаблюдения:
- проверяют соответствие реально выполненных работ проектным, - испытывают оборудование и аппаратуру, - проверяют на соответствие техническим и нормативным документам завершенные работы (правильность креплений и монтажа электропроводки, контрольные приборов, пусковых и сигнальных устройств).
Заключение является результатом любого из этих исследований. При необходимости также выдается список рекомендаций для приведения документов по инженерным системам в полное соответствие правилам и действующим нормам, а также советы для приведения в рабочее состояние всех систем. Основываясь на результаты исследований, принимается решение о модернизации или ремонте систем или инженерных коммуникаций.
|